2020年，房地产宏观调控在“住房不炒”，“因城施策”政策基调下，深耕在陕西的本土房企精准把握城市分化及需求变化的机遇，匠心打造精品，进一步提升企业市场地位和综合实力。
下面将揭晓2020年1-12月陕西本土房企的具体成绩：
特别声明：本土房地产企业销售数据统计是以2020年1月-12月期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在陕西的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
➤中指解读：
▌销售表现：首家房企突破一百亿元，四家房企业绩突破五十亿
图：2020年陕西本土销售TOP10企业数量情况
根据中指研究院监测显示，陕西本土TOP10房企2020年实现总销售额超过四百亿元。其中，1家房企超过百亿，超过五十亿的房企共4家，前十门槛金额超过十亿元。
▌TOP10内部阵营：阵营分化格局加剧，五十亿成为新的分水岭
表：2020年西安本土企业销售前十各阵营数量情况
根据中指研究院监测显示，TOP10企业间的分化十分明显，具有明显的分水岭特征，从规模主要分为三个阵营：100亿以上、50-100亿、50亿以下。其中第一阵营1家、第二阵营3家、第三阵营6家。
2020年本土房企一方面升级产品理念，打造高品质产品，赢得市场口碑，扩大品牌影响力；另一方面，通过调整市场布局范围、抓住城市结构性机遇、加大合作力度等实现业绩快速增长。
➤企业表现
▌优秀企业深耕效果显著，全国版图持续扩张
龙记泰信成立于2005年，是一家集地产集团、金融集团、建设集团、商管集团、物管集团和供应链集团为一体的跨地区、专业规范的大型企业集团。龙记泰信秉承“区域聚焦、多业态”战略，开启布局全国的发展道路——由西向东、由北向南，从核心经济圈的中心城市辐射周边城市，利用地产开发和金融的双重平衡来实现可持续的发展。目前业务遍布上海、北京、山东、河南、江苏、陕西等省市的十余城市。近几年，龙记泰信销售业绩实现稳步提升，根据中指研究院监测显示，2020年龙记泰信销售额达到340亿元，位列全国第91位。
龙记泰信业绩的快速增长，离不开企业精确的投资布局战略。2017年下半年，龙记泰信开启第一轮“百亿投资计划”，以“深耕陕西”为战略，分别在西安鄠邑、阎良、高陵、周至、西咸新区、渭南、韩城、富平、蒲城、大荔、铜川、宝鸡及省外等地完成了二十余宗土地的并购及项目股权投资，累计获取土地近三千亩，储备货值超400亿。
2019年，龙记泰信启动第二轮“百亿投资计划”，重点聚焦关天经济区、河南、山东、苏浙沪皖、两湖和川渝六大区域，储备货值达千亿。2020年，龙记泰信加快投资力度，先后在铜川、庆阳、南阳、温州、十堰、徐州、成都、郑州、西安等地连续获取多个项目。根据中指研究院监测显示，2020年龙记泰信共获取规划建筑面积209万平方米土地，优质充足的土地储备为企业未来的业绩增长打下了坚实基础。
▌高质量发展企业领先地位不断提升，品牌影响力进一步增强
深耕陕西的本土企业——天地源，凭借独到、精准地把握市场深度需求，以优质的产品、完善的服务，助力业绩稳健增长。天地源在多年的探索和实践中，秉承“以产品夯实基础”的产品文化、“以服务兑现承诺”的服务文化和“以亲情构筑邻里”的邻里文化，走出一条有文化地产特色的发展之路。
根据中指研究院监测显示，2020年天地源销售额达到109亿元，位列全国第163位。在实现百亿的过程中，天地源将稳健经营、文化地产，与企业公民责任做到了高度融合，逐渐创造出一种“文化引领、责任驱动”的天地源式发展之路，品牌价值持续攀升。天地源荣获“2020中国房地产公司品牌价值TOP50”奖项、“2020年西安城市居住满意度优秀企业”及“2020年西安城市居民忠诚度优秀企业”称号，成为唯一登上“2020年居住满意度排行榜”的西安本土房地产企业。
▌优秀企业凭借强大资源整合能力，市场影响力不断扩大
陕建地产凭借对本地市场持续深耕、以丰富的开发经验和资源优势助力其销售额稳步增长。根据中指研究院监测显示，2020年陕建地产销售额达到63.3亿元，位列全国第187位。
陕建地产自1994年成立以来，秉承“居有品、筑无界”的理念，凭借对产品品质的执着追求，精雕细琢，不断打造城市住宅标杆。其持续增强的品牌影响力、前瞻性的战略眼光充分赋能企业发展，使得陕建地产逐渐成为陕西房地产市场健康发展的领先企业。
始终坚持党建为引领，市场化一线房企管理模式为标准，是陕建地产顺应时代发展的独有特色。以强大的国企背景为支撑，将市场运营建立在国企优势基础之上，努力将资源整合力、企业运营力、企业生命力、品牌影响力最大化提升，为陕建地产未来的高质量发展奠定良好基础。
陕建地产深耕三秦、放眼全国，战略开拓一二线城市。目前已形成以西安为基础的西北区域、以天津为基础的京津冀区域、以重庆为基础的西南区域、以菏泽为基础的华东区域的发展格局。未来五年，集团业务版图将覆盖全国重点一二线城市、强三线城市，继续将项目开拓和品牌宣传推向全国市场。
展望
展望2021年，市场结构日益变化，楼市的竞争新格局正在形成，对房企而言，百亿成为行业规模的分水岭。阵营间相对固化，超车机会日渐减少，也是考验房企守中与进击的权衡力。其次，城市内部间的分化将显著加大投资风险，容错率越来越低，科学决策与管理效率的力量将真正登场亮相。同时，随着客户需求变化、产品竞争加剧、企业战略升级、传播渠道交叉融合等因素的影响，品牌管理变得更加复杂与精细化，房地产品牌的重要性将更加凸显。
未来，房地产行业必然从土地红利、金融红利向管理红利转变，如何全方位塑造自身核心竞争力，从产品、服务、运营、管理等方面提升自身能力，在更大的挑战中寻求机遇，将是深耕于此的本土房企面临的根本问题所在。
